通知が遅れると借主に不利益が生じることになる
入居している賃貸住宅や賃貸オフィスから他の場所に引っ越す準備をするにあたり、管理者への退去予告(解約通知)はとても重要な手続きといえます。その理由は、通知が遅れてしまうことで借主が不利益を被ることになる場合があるからです。具体的には、賃料を少なくとも1ヶ月分は余分に支払わなければならなくなったり、高額な違約金の支払いを求められる場合があります。借主にとっては手痛い出費になりかねないので、通知はルールにしたがってきちんと行いましょう。
通知すべき時期は賃貸借契約書に記載されている
賃貸物件の管理者に退去予告をすべき時期は、入居にあたって結ぶことになる賃貸借契約で定められます。賃貸住宅の場合だと退去予定日の1～3ヶ月前、賃貸オフィスだと3～6ヶ月前が退去予告の期限日に定められる傾向にあり、比較的人気の高い物件だと退去予定日までの期間が長めに設定されることが多いです。契約書を紛失していなければ、書面に解約通知の期限に関する条項があるので確認をしましょう。
通知方法についても契約書に載っているので確認しよう
賃貸借契約では、退去の通知方法についても定められています。賃貸住宅だと、管理者に電話やメールで連絡をすれば、退去に向けた手続きの流れについて説明をしてくれることが多いのに対して、賃貸オフィスの場合は退去する旨を記載した文書の提出を求められることがほとんどです。契約時に決まったルール通りに通知をしないと、正式な解約通知とはみとめられず、退去予告の時期以降の賃料を支払わなければならなくなる場合があるので注意しましょう。
苫小牧の賃貸物件で利用できる交通網には、高速道路や国道、フェリーが接岸する港や国際空港があります。フェリーや空港が近いこともあり、遠方へのアクセスも有用です。
